Изменения в порядке учета доходов и расходов по договорам строительного подряда
Минстройархитектуры постановлением от 13.12.2023 № 123 внесло изменения в Инструкцию по бухгалтерскому учету доходов и расходов по договорам строительного подряда, утв. постановлением Минстройархитектуры от 30.09.2011 № 44.
В Инструкции меняется терминология и определения видов договор строительного подряда в зависимости от способа формирования цены.
|
Старая редакция Инструкции |
Редакция постановления № 123 |
|
договор строительного подряда с неизменной (твердой) ценой – договор, по которому стороны соглашаются на неизменную цену (стоимость) строительных работ |
договор строительного подряда с неизменной договорной (контрактной) ценой на выполнение подрядных работ – договор, по которому цена работ сформирована в порядке, установленном Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553 |
|
договор строительного подряда с приблизительной ценой - договор, по которому подрядчику возмещаются все допустимые (фактические) или по иному (в том числе на основании нормативов расхода ресурсов) определяемые затраты, непосредственно связанные с выполнением строительных работ, в суммах, допускаемых заказчиком, включая прибыль подрядчика, определяемую в соответствии с законодательством и (или) договором |
договор строительного подряда с приблизительной ценой на выполнение подрядных работ – договор, по которому цена работ сформирована на основании сметной документации, разработанной в базисном уровне цен, или договор на выполнение подрядных работ по текущему ремонту. |
В статью "Прочие прямые затраты", наряду с иными затратами, прямо связанными с выполнением строительных работ по конкретному договору строительного подряда (на конкретном объекте строительства), теперь будут также относиться затраты на исправление в процессе строительства брака, допущенного при выполнении работ собственными силами подрядной организации.
Существенно меняется порядок признания доходов и расходов в зависимости от вида договоров строительного подряда.
До сих пор, если по договору с неизменной (твердой) ценой величина доходов и расходов была определена, доходы и связанные с ними расходы на отчетную дату признавались с учетом процента выполнения работ (процента технической готовности). При этом доходы и расходы считались достоверно определенными, если окончательная цена по всему договору определена, а величина всех затрат, необходимых для выполнения условий договора, установлена.
В свою очередь, процент выполнения работ (процент технической готовности) определялся как отношение фактически выполненных работ (в натуральных единицах измерения) к работам (в натуральных единицах измерения), планируемым к выполнению в соответствии с договором.
Теперь устанавливается, что при выполнении работ по договору строительного подряда с приблизительной ценой расходы признаются в сумме отраженных в бухучете по данному объекту прямых и косвенных общепроизводственных затрат, произведенных при выполнении работ собственными силами подрядчика. При отражении в составе прямых затрат за отчетный период стоимости стройматериалов по работам, принятым и не принятым заказчиком (генподрядчиком), расходы признаются в сумме отраженных в бухучете прямых и косвенных общепроизводственных затрат в следующем порядке:
- в части затрат по статье «Материалы» – в размере стоимости стройматериалов, израсходованных в отчетном периоде на выполнение принятых заказчиком (генподрядчиком) работ;
- в части затрат по статьям «Заработная плата рабочих основного производства», «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов», «Прочие прямые затраты», «Косвенные общепроизводственные затраты» – в размере суммы, исчисленной пропорционально удельному весу стоимости стройматериалов, израсходованных в отчетном периоде на выполнение принятых заказчиком (генподрядчиком) работ, в общей стоимости израсходованных в отчетном периоде стройматериалов.
Расходы за отчетный период определяются с учетом остатка затрат на начало отчетного периода и затрат, произведенных в отчетном периоде.
Показатель удельного веса определяется с точностью до двух знаков после запятой с учетом остатка стоимости материалов на начало отчетного периода и стоимости материалов, израсходованных на выполнение работ в отчетном периоде.
При выполнении работ по договору строительного подряда с неизменной договорной (контрактной) ценой расходы признаются в сумме отраженных в бухучете по данному объекту прямых и косвенных общепроизводственных затрат, произведенных при выполнении работ собственными силами подрядчика, приходящихся к стоимости принятых заказчиком работ, в следующем порядке:
- в части затрат по статье «Материалы» – в размере стоимости стройматериалов, израсходованных в отчетном периоде на выполнение принятых заказчиком (генподрядчиком) работ;
- в части затрат по статьям «Заработная плата рабочих основного производства», «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов», «Прочие прямые затраты», «Косвенные общепроизводственные затраты» – в размере стоимости, определенной путем умножения суммы остатка затрат на начало отчетного периода и стоимости произведенных в отчетном периоде затрат на удельный вес стоимости работ, принятых заказчиком в отчетном периоде согласно подписанным актам, к сумме стоимости работ, принятых заказчиком в отчетном периоде согласно подписанным актам, и стоимости выполненных, но не сданных заказчику работ в отчетном периоде.
Стоимость выполненных, но не сданных заказчику работ в отчетном периоде определяется исходя из неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ каждого вида таких работ и процента их технической готовности на конец отчетного периода.
Процент технической готовности определяется лицами, ответственными за производство работ на объекте строительства (в том числе на основании данных журнала производства работ), и представляется в бухгалтерию в виде письменной информации.
Также ранее оговаривалось, что если по договору строительного подряда с неизменной (твердой) ценой сумма доходов и расходов по договору на отчетную дату не может быть определена достоверно, доходы признаются в порядке, установленном п. 8 Инструкции № 44, а расходы - в сумме прямых затрат и косвенных общепроизводственных затрат, обеспечивающих получение признанного дохода (п. 17 Инструкции № 44).
Теперь по окончании строительства объекта (выполнения условий договора субподряда) все отраженные в бухучете подрядчика затраты на выполнение работ собственными силами будут признаваться расходами, за исключением затрат, приходящихся на выполненные работы, доходы по которым не признаны в связи с неподписанием заказчиком (генподрядчиком) актов. В случае отказа заказчика от приемки работ затраты, приходящиеся на эти работы, признаются прочими расходами по текущей деятельности.».
Постановление № 123 вступает в силу с 1 января 2024 г.